Mellinghofer Straße 55

45473 Mülheim an der Ruhr

Duitsland

In het kort

Omvang

  • Terreingrootte 195.151 m²
  • Bestaande oppervlakte 99.674 m²
  • Nieuwe gebouwen oppervlakte 23.838 m² 

Beschikbaarheid

  • Te huur

Tijdlijn

  • Bestaande gebouwen op aanvraag
  • Nieuwe gebouwen Q1 2026

1km

naar Mülheim centraal station

2,7km

naar Autosnelweg A40

17,6km

naar de haven van Duisburg

23.838 m²

Ruimte voor ideeën

56 

Autoparkeerplaatsen

8-12,2m 

Vrije hoogte

E-laadstations

voor het vervoer van de toekomst

Inheemse planten

ondersteunen de biodiversiteit ter plaatse

The Tube

Welkom bij FlexCity, de ideale plek voor uitstekende bedrijfsprestaties, gelegen in Mülheim an der Ruhr.  Met 195.000 vierkante meter biedt dit industrie- en bedrijventerrein flexibele ruimtes die op maat gemaakt kunnen worden voor verschillende gebruikers - modern, aanpasbaar en helemaal van nu!

Locatie

Regionale Hub

 

FlexCity is meer dan alleen een bedrijventerrein -
het is een regionale hub voor internationaal vrachtverkeer. Dit is een cruciaal voordeel voor bedrijven die opereren in een geglobaliseerde economie en die afhankelijk zijn van betrouwbare bedrijfsoplossingen.  

 

 

Naadloze Verbindingen

 

De strategische ligging in het hart van de Rijn-Ruhr metropoolregio biedt naadloze toegang tot belangrijke transportroutes en zorgt voor een snelle en efficiënte goederenstroom naar de belangrijkste economische centra in Europa.
Je profiteert van eersteklas infrastructuur, uitstekende transportverbindingen en toekomstbestendige uitbreidingsmogelijkheden.

frasers
Afbeelding ter illustratie
Afbeelding ter illustratie

Gemakkelijk Bereikbaar

 

Gemakkelijk bereikbaar met openbaar en particulier vervoer.
De nabijheid van grote snelwegen en hoofdwegen zorgt voor een snelle en ongecompliceerde toegang. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein en zijn er diverse winkelmogelijkheden in de buurt. 

 

 

Divers Aanbod 

 

In de buurt van het industrie- en bedrijventerrein vind je talloze restaurants en winkels voor de dagelijkse behoeften. Of het nu gaat om een lunchpauze of een snelle boodschappentrip na het werk, het gevarieerde aanbod aan eetgelegenheden en winkelvoorzieningen laat niets te wensen over. 

frasers
Afbeelding ter illustratie

FlexCity ligt in het westelijke Ruhrgebied - een van de belangrijkste economische en logistieke regio's van Duitsland - en onderscheidt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid. Er zijn uitstekende verbindingen met talrijke havens, luchthavens en snelwegen. 

Strategische bereikbaarheid
Transport
Eten + Drinken
Sport + Gezondheid
Openen in Google Maps

Masterplan voor het hele terrein

Gewerbehalle 1

 

 

Totaal vastgoed 195.151 m²
Bestaande bedrijshal 12
waarvan nieuwe gebouwen  3
Bestaande kantoorruimte  7
Nieuw bedrijshal 19.977 m²
Nieuw mezzanine  2.299 m²
Nieuw kantoorruimte 1.563 m²
GLA nieuwe gebouwen 23.838 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Masterplan voor nieuwe gebouwen

Gewerbehalle 1

Beschikbaarheid

 

Magazijn 9.219 m²
Mezzanine 890 m²
Kantoorruimte 576 m²
GLA 10.685 m²
Autoparkeerplaastsen  15
Vrachtwagenlaaddocks  10
Vrije hoogte ca. 12,2m
Beganegronddeuren 1
Vloerbelasting 60Kn/m²
Sprinklersysteem
Ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 2

Beschikbaarheid

 

 

Magazijn 3.606 m²
Mezzanine 777 m²
Kantoorruimte 477 m²
GLA 4.860 m²
Autoparkeerplaatsen   15
Vrachtwagenlaaddocks  6
Vrije hoogte ca. 12,2m
Beganegronddeuren 1
Vloerbelasting 40Kn/m²
Sprinklersysteem Ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 3

Beschikbaarheid

 

Magazijn 7.152 m²
Mezzanine 632 m²
Kantoorruimte 510 m²
GLA 8.798 m²
Dakterras 504 m²
Autoparkeerplaatsen  26
Vrachtwagenlaaddocks  4
Bedrijfsbuslaaddocks 16
Vrije hoogte ca. 8m
Beganegronddeuren 2
Vloerbelasting 40Kn/m²
Sprinklersysteem Nee

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Object

Diverse Mogelijkheden

 

Een groot voordeel van FlexCity is het brede scala aan ontwikkelingsmogelijkheden op locatie. Bedrijven die willen uitbreiden, vinden ideale omstandigheden om zich optimaal te positioneren voor de toekomst. 

 

Of je nu een startup bent of een gevestigde logistieke specialist: je vindt hier precies wat je nodig hebt!

 

 

  • 23.838 m² ruimte voor ideeën  
  • 1.563 m² kantoorruimte
  • 56 autoparkeerplaatsen
  • 16 bedrijfsbuslaaddocks
  • 8 to 12,2m vrije hoogte
  • 40-60Kn/m² vloerbelasting

    

 

frasers
Afbeelding ter illustratie
Afbeelding ter illustratie

Duurzaamheid

 

FlexCity zet zich in voor duurzame oplossingen die rechtstreeks ten goede komen aan toekomstige gebruikers. Met ons slimme metersysteem voor het optimaliseren van energieverbruik, fotovoltaïsche (PV) installaties en het hergebruik van vuil water en regenwater, garanderen we de hoogste normen op het gebied van milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie. 

 

 

  • LED-verlichting
  • Laadstations voor elektrische voertuigen
  • Inzameling en hergebruik van vuil water en regenwater 
  • Hoge normen voor energie-efficiëntie 
  • Verminderde kooldioxide-uitstoot 
  • Dakterras
  • Verwarming zonder fossiele brandstoffen  
  • Verbeterd gevelontwerp
  • DGNB Gold Certificering wordt nagestreefd
frasers

Wij helpen je om je plek in een voortdurend veranderende toekomst veilig te stellen.

FlexCity weekly timelapse

Camera angle 1

Camera angle 2

Nieuws

17.01.23

Demolition nears completion at The Tube in Germany

We are on track to achieve a major sustainability milestone, with demolition almost complete at our brownfield development - The Tube, in Düsseldorf.

03.03.25

Construction begins at new industrial and commercial park in Günzburg, Germany

Frasers Property Industrial begins construction of new industrial and commercial park in Günzburg, Germany with three new buildings spanning a total lettable area of 49,206 sqm to be constructed.

26.02.25

Introducing RISE, our newest premium industrial estate in Melbourne

Introducing RISE, our newest premium industrial estate in Melbourne, brought to life through our joint venture with ESR Australia & NZ.

19.02.25

Step into Komatsu Australia’s state-of-the-art facility at Canvas West

Komatsu Australia showcase their new 12,610 sqm state-of-the-art facility at our Canvas West estate in Melbourne’s West.

12.02.25

IVE Group breaks ground on sixth facility with Frasers Property Industrial

ASX-listed IVE Group breaks ground at new 32,702 sqm purpose-built facility at Rubix Connect in Melbourne’s Dandenong South.

11.02.25

Two new leases secured at The Tube Germany

Frasers Property Industrial has secured two new leases at its new industrial and commercial park, The Tube, in Düsseldorf, Germany.

Contactgegevens

Neem contact op

Wilhelm Heusch

Wilhelm Heusch

Senior Manager Business Development

Frasers Property Industrial

 

wilhelm.heusch@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 544 104 03

Follow us

Stay informed on our social media channels

Recommended

Fresers Property Industrials

Future of Logistics Automation

Read our whitepaper developed
with UPS Supply Chain Solutions

frasers

New development

CityLog Campus Breda

Sustainability

Sustainability

Our Vision